« Elles reflètent le professionnalisme de l’agence immobilière » Agence Photo Immobilière
En 2013, une étude menée par le réseau immobilier américain Redmin a démontré l’influence générée par les photos professionnelles au sein des annonces immobilières (http://urlz.fr/1oNv). La photo est le premier élément qui suscite l’attention des clients. Elle constitue pour l’immobilier en ligne un outil incontournable pour se démarquer de la concurrence et elle doit refléter le professionnalisme de l’agence.
Son objectif : capter l’attention du client potentiel et susciter l’envie de visiter le bien.
- 1ère phase : La préparation : rangement et agencement des pièces
Suscitez l’envie Il faut que le futur acheteur puisse se projeter. Il convient donc d’éviter toutes les décorations d’intérieures trop intimes (photos de familles, objets de décoration atypique). Optez pour l’agencement qui mettra le plus en valeur votre pièce, déplacez s’il le faut les meubles. Essayez de gagner de l’espace, les pièces ne doivent surtout pas paraître encombrées. N’hésitez pas à valoriser toutes les pièces qui font vendre: le séjour, la cuisine et la salle de bain.
- 2ème phase : La luminosité : un critère d’achat
La luminosité est l’un des critères les plus recherchés des acquéreurs, il est essentiel de mettre en valeur cet atout.
Choisissez le meilleur moment de la journée pour prendre vos photos. Activez toutes les fonctionnalités de votre appareil qui permettent d’éclairer l’ensemble des pièces. Faites plusieurs essais et s’il est nécessaire, allumez les lumières de l’appartement ou des lampes pour créer une ambiance chaleureuse. Sachez qu’un éclairage bien choisi optimisera l’espace de vos pièces.
- 3ème : Trouver le bon cadrage : détecter les principaux atouts
Il est important d’analyser les principaux atouts de chaque pièce dans le but de favoriser les bonnes prises de vues. Quel cadrage valorisera le bien immobilier ? Le mieux sera d’effectuer plusieurs photos pour pouvoir choisir celles qui séduiront d’avantage votre cible. Pour avoir une bonne vue d’ensemble, photographiez le lieu à partir d’un coin de la pièce.
photos Immoportal
- 4ème phase : Les retouches photos
Effectuez des retouches sur des logiciels professionnels tels que Photoshop sans pour autant en abuser. Une photo réussie sera à la fois réaliste et suffisamment attractive pour déclencher des appels. Les visiteurs doivent pouvoir évaluer le lieu en un seul coup d’œil. Les photos réalistes vous permettront d’éviter des visites inutiles.
- 5ème phase : Choix et ordre des photos
Choisissez les photos qui valorisent le plus chaque pièce. Si le bien est doté d’une cuisine d’exception, la photo de la pièce en question sera bien évidemment positionnée en premier dans la présentation des photos.
En conclusion, en ayant des photos de qualité bien éclairées et cadrées, vous bénéficierez de certains avantages :
– Déclencher des visites avec une clientèle potentielle
– Un gain de temps en évitant les visites inutiles
– Des biens vendus rapidement
– Des annonces qui se démarqueront de la concurrence
– L’obtention d’un nombre de mandats exclusifs plus important.
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