ScanmyPlace.com est le fruit d’une coopération étroite avec la société Matterport depuis plusieurs années. Faute d’acteur majeur capable de proposer une visite virtuelle 3D digne de ce nom en France et travaillant étroitement avec des start-ups de la Silicon Valley « nous avons proposé à Matterport de représenter ses produits via scanmyPlace ». Cette collaboration a pour but de rendre accessible au plus grand nombre la solution de visite virtuelle la plus aboutie du marché actuellement. Les caméras sont actuellement disponibles dans 12 villes françaises pour les clients voulant effectuer un scan ponctuellement sans acheter la caméra 3D.
« Le géant américain de l’immobilier, Zillow, utilise Matterport depuis 2015. »
« ScanMyPlace est labellisé French Tech parmi les starts up Françaises les plus innovantes en France . »
1) Pouvez-vous présenter les technologies dédiées aux visites virtuelles de Matterport?
La technologie offerte par Matterport est, à nos yeux, la plus aboutie du marché tant sur le plan de la qualité du rendu, de l’immersion qu’elle offre et de la simplicité de sa mise en œuvre.
Premièrement, c’est l’utilisation d’une caméra dotée des toutes dernières technologies en termes d’optique et de mesure de distances. Cette caméra est très simple d’utilisation, en quelques heures vous êtes opérationnel. Pas la peine de mettre en place un éclairage spécifique, tout et géré automatiquement par l’intelligence de la caméra.
Deuxièmement, c’est l’utilisation d’une solution dans le Cloud pour traiter les mesures. C’est un réel avantage pour l’utilisateur, car il ne faut pas avoir de grosses connaissances pour avoir un rendu professionnel.
Et finalement c’est la rapidité de la mise en œuvre et les rendus réalisés d’une qualité largement au-delà de la concurrence. En moins de 2h vous avez un rendu 3D immersif en HDR, un plan en 2D et même la possibilité de faire de la Réalité virtuelle via la technologie OCCULUS et SAMSUNG VR.
Pour les agences et les photographes nous avons mis en place une solution de leasing qui inclue la Camera 3D et l’abonnement Cloud Matterport afin d’acheter une caméra 3D.
Actuellement, nous sommes partenaires officiels de Matterport en France et en suède. Nous travaillons sur la croissance mutuelle de nos présences en France afin de rendre accessible cette technologie au plus grand nombre à un prix encore plus que compétitif.
2) Quels sont les avantages pour les agences immobilières / les acquéreurs / les vendeurs ?
« Elle contribue même à signer 75 % de mandat exclusif en plus. »
La visite virtuelle 3D que nous proposons est un réel atout pour les agences immobilières, car elle attire de nouveaux clients vendeurs fatigués de l’immobilier aux méthodes archaïques qui se satisfaisaient de mettre une annonce en vitrine et d’attendre le chaland. La réputation des agents immobiliers est globalement mauvaise. Les vendeurs veulent que les agences justifient leurs commissions et la visite virtuelle 3D y contribue.
Elle contribue même à signer 75 % de mandat exclusif en plus.De nombreux acquéreurs n’ont pas de temps à perdre et la visite virtuelle 3D est la solution parfaite pour eux. Les retours d’expériences sont extraordinaires pour les agences avec lesquels nous travaillons, les mandats exclusifs sont + nombreux, les CA progressent et la notoriété de l’agence est accrue. Pour la transaction immobilière, vous ne dérangez vos propriétaires ou les occupants du bien immobilier que pour des clients qualifiés ayant au préalable effectué la visite 3D. Fini le casse-tête des emplois du temps qui ne coïncident pas. Fini les déplacements inutiles. C’est un gain de temps pour les propriétaires, les locataires et les agences immobilières.
« 85 % des clients qui visitent le bien immobilier en réel sont des clients qualifiés, car ils ont été confortés par la visite virtuelle 3D. »
Pour la location, vos potentiels locataires visitent par eux-mêmes, il suffit simplement de leur donner l’adresse qui peut être directement incorporée sur le scan avec les informations du bien immobilier. Les visites virtuelles se sont démocratisées et le prix aussi. Plus besoin de dépenser des sommes astronomiques et d’attendre des semaines voire des mois le résultat d’un projet 3D. À partir de 250 € vos biens immobiliers sont scannés et le résultat est visible maximum 24h après le shooting. Un lien URL et une balise Embed sont générés après le scan ce qui facilite le partage du scan par SMS, email et la balise Embed facilite sont intégration sur les sites internet ou les logiciels de transaction. Nous proposons en parallèle du Scan 3D des plans 2D/3D et un HDR Vidéo Tour ainsi que la VR.
3) Pour quelles raisons avez-vous fait le choix du logiciel Adapt immo ?
ScanmyPlace travaille en étroite collaboration avec une agence du centre historique de Montpellier (Mas St Come Immobilier), cette agence nous a logiquement proposé de travailler avec ADAPT IMMO qui est le logiciel de transaction de l’agence.
Adapt immo est pour beaucoup de professionnels du secteur la solution la plus aboutie en matière de logiciel de transaction immobilière, il paraissait donc normal pour scanmyPlace de s’associer à Adapt immo pour mettre en place la visite virtuelle 3D sur leur logiciel de transaction immobilière afin de faciliter le partage et la diffusion des biens immobiliers des agences.
4) Comment sont réalisées les vidéos des visites virtuelles 3D?
Rien de plus facile ! La première étape est la digitalisation de l’appartement. Ceci est fait avec la caméra, un pied photo et un iPad (IOS) et c’est tout. La caméra possède 9 objectifs (3 cameras 2D, cameras 3D, 3 infrarouges) et un ultrason. Puis la caméra tourne sur elle-même (360°) et fait un tour complet en 30 secondes.
L’iPad nous permet de contrôler le rendu en direct et d’effectuer les corrections si besoin. Il faut compter environ 1h pour 100 m2.
La seconde étape est la transmission des informations dans le Cloud Matterport et le calcul. Pour cela on se connecte via l’iPad et on attend moins de 2h. À partir de ce moment-là, tout est prêt et on peut partager via un lien internet la visite virtuelle du bien.
La dernière étape est la création d’une visite virtuelle automatique, la capture d’image, la mise en valeur de certaines parties via des Tags. Ensuite on peut automatiquement sortir les plans 2D et faire de la Réalité virtuelle via un simple bouton !
5) Comment la technologie Matterport utilisée par scanmyPlace se démarque-t-elle des autres solutions immersives existantes sur le marché immobilier ?
Cette solution est actuellement la plus aboutie du marché. C’est la seule solution tout en 1 avec cette qualité de rendu, vous effectuez le scan et 24h après vous avez des photos en qualité HDR (Scanshot), des Plans 2D et 3D (Dollyhouse), un Vidéotour HDR et toutes les informations relatives au bien immobilier directement sur le scan, vous partagez et intégrez la visite virtuelle le plus simplement du monde et à l’infini.
Ce qui est bluffant dans la technologie Matterport c’est la qualité du rendu, la facilité de la mise en œuvre et la facilité de partager du résultat. Pas besoin de logiciel spécifique ou de plug-in à installer. Un simple navigateur et une connexion 3G suffisent pour lancer une visite virtuelle. C’est un atout majeur pour séduire nos clients et prospects.
Vous pouvez vous rendre sur ces pages afin de vous rendre compte du résultat :
https://my.matterport.com/show/?m=jUgvtTQ8Jjx
http://www.scanmyplace.com/references/
6) La solution est –elle disponible sur tablette et smartphone ?
Oui tout à fait, un simple navigateur et une connexion 3G suffisent pour lancer une visite virtuelle.
7) Quelles offres proposées vous au public ?
Les offres sont directement consultables sur le site internet de scanmyplace.com aussi bien pour le service 3D que pour l’achat des caméras aux agences.
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